Montevideo · Costa de Oro · Punta del Este
Administración de propiedades en Montevideo, sin complicaciones
Nos ocupamos de la cobranza, los impuestos, el mantenimiento y los inquilinos. Vos solo recibís el alquiler en tu cuenta.
Trabajamos con las principales garantías de alquiler del país
Servicios
Todo lo que hacemos por tu propiedad
Nos encargamos de cada etapa del alquiler para que no tengas que ocuparte de nada.
Selección de inquilinos
Analizamos garantías, antecedentes y capacidad de pago antes de firmar. Reducimos el riesgo de morosidad desde el primer día.
Cobranza y depósito
Cobramos el alquiler todos los meses y depositamos el neto en tu cuenta. Sin que tengas que perseguir a nadie.
Pago de impuestos
Retenemos y pagamos IRPF/IRNR ante la DGI, Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. Cumplimiento garantizado.
Reajustes y contratos
Aplicamos los reajustes anuales según la ley vigente y gestionamos el cierre del contrato con revisión de inventario.
Propiedad horizontal
Administramos gastos comunes, coordinamos asambleas y controlamos el cumplimiento de las obligaciones del edificio.
Mantenimiento
Coordinamos reparaciones, proveedores y urgencias edilicias. Tu propiedad siempre en condiciones.
Proceso
Cómo trabajamos
Un proceso claro, sin sorpresas.
Evaluación inicial
Visitamos tu propiedad, evaluamos su estado y te proponemos un valor de alquiler realista según el mercado actual.
Publicación y selección
Publicamos en los principales portales y filtramos candidatos con garantía verificada.
Contrato y mudanza
Redactamos el contrato, hacemos el inventario y acompañamos la mudanza del inquilino.
Gestión mensual
Cobramos, pagamos impuestos, coordinamos mantenimiento y te transferimos el neto todos los meses.
Propiedades
Propiedades en alquiler y venta
Una selección de propiedades que administramos actualmente en Montevideo.
Calculadora
Calculá cuánto te costaría la administración
Nuestra comisión es del 7% + IVA sobre el alquiler cobrado. Sin costos ocultos, sin cargos por publicación ni por visita.
Si el alquiler no se cobra, no cobramos comisión.
* Cálculo aproximado. El IVA aplicable es del 22%.
Propietarios en el exterior
¿Vivís fuera de Uruguay y tenés una propiedad en Montevideo?
Sabemos lo difícil que es gestionar una propiedad a distancia. Por eso ofrecemos un servicio pensado para propietarios que están en el exterior.
- Atención en español, inglés y portugués
- Reportes mensuales por email con todos los movimientos
- Gestión completa de impuestos y obligaciones ante la DGI
- Coordinación de mantenimiento con proveedores de confianza
- Transferencias internacionales del neto del alquiler
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué zonas cubren?
Cubrimos todo Montevideo, además de Costa de Oro y Punta del Este. Si tu propiedad está fuera de estas zonas, consultanos igual.
¿Cuánto cobran de comisión?
El 7% + IVA sobre el alquiler efectivamente cobrado. No cobramos por publicación, visitas ni por la firma del contrato.
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
Activamos el proceso de intimación y, si corresponde, iniciamos el reclamo judicial. Te mantenemos informado en cada etapa. Nuestra comisión solo se cobra sobre lo que efectivamente se cobra.
¿Quién se encarga de los impuestos?
Nosotros. Retenemos y pagamos IRPF/IRNR ante la DGI, Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria en los plazos correspondientes.
¿Puedo administrar mi propiedad si vivo en el exterior?
Sí, es uno de nuestros servicios más solicitados. Trabajamos con propietarios en Estados Unidos, Europa y otros países de la región. Toda la comunicación es por email y WhatsApp.
¿Cuál es el plazo mínimo de contrato?
Los contratos de alquiler en Uruguay tienen un plazo mínimo de 2 años para vivienda, según la ley vigente. Nosotros gestionamos todo el ciclo, desde la firma hasta el cierre.
Contacto
Contanos sobre tu propiedad
Completá el formulario y te contactamos en menos de 24 horas hábiles con una propuesta personalizada.
También podés escribirnos directamente por WhatsApp.